7 Rue de la Bascule, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Bascule, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 92 mètres
- - Pontchaillou à 606 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 985 mètres
- - Collège Echange à 809 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 348 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Bascule, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 7 Rue de la Bascule se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Bascule par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Bascule se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Bascule à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Bascule est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
