15 Rue de la Bellangerais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Bellangerais, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Bellangerais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Brûlon à 96 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 556 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 562 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 474 mètres
Ventes au 15 Rue de la Bellangerais
Les 2 ventes au 15 Rue de la Bellangerais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Bellangerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Bellangerais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Bellangerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Bellangerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Bellangerais dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Bellangerais par rapport à la voie
Sur Rue de la Bellangerais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 15 Rue de la Bellangerais se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Bellangerais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Bellangerais se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Bellangerais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Bellangerais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
