22 Rue de la Bellangerais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Bellangerais, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°20 bis et du 4.59 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 22 Rue de la Bellangerais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Motte Brûlon.
2 niveaux - 2 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1224 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Brûlon à 175 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 505 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 505 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Bellangerais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Bellangerais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Bellangerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Bellangerais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Bellangerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Bellangerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Bellangerais dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Bellangerais par rapport à la voie
Sur Rue de la Bellangerais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 22 Rue de la Bellangerais se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Bellangerais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Bellangerais se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Rennes et 102.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
