1 Rue de La Bletterie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de La Bletterie, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de La Bletterie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 52 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1133 mètres
- - Collège Cleunay à 1143 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 534 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 476 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 460 mètres
Ventes au 1 Rue de La Bletterie
Les 2 ventes au 1 Rue de La Bletterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de La Bletterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de La Bletterie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de La Bletterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de La Bletterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de La Bletterie dans son marché local
Prix du 1 Rue de La Bletterie par rapport à la voie
Sur Rue de La Bletterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 1 Rue de La Bletterie se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de La Bletterie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de La Bletterie se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de La Bletterie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de La Bletterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
