34 Rue de La Bletterie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de La Bletterie, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de La Bletterie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerviler à 172 mètres
- - Pontchaillou à 1442 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 351 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de La Bletterie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de La Bletterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de La Bletterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de La Bletterie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de La Bletterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de La Bletterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de La Bletterie dans son marché local
Prix du 34 Rue de La Bletterie par rapport à la voie
Sur Rue de La Bletterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 34 Rue de La Bletterie se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de La Bletterie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de La Bletterie se situe 41.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 97.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de La Bletterie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de La Bletterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
