1 Rue de la Cordelière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cordelière, affiche un prix moyen de 3 754 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cordelière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 95 mètres
- - Pontchaillou à 880 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 447 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 378 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 511 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 337 mètres
Ventes au 1 Rue de la Cordelière
Les 2 ventes au 1 Rue de la Cordelière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cordelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cordelière, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cordelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cordelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cordelière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cordelière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 1 Rue de la Cordelière se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cordelière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cordelière se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cordelière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cordelière est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
