2 Rue de la Monnaie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Monnaie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 7 mètres
- - Pontchaillou à 1027 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 213 mètres
- - Collège Echange à 403 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 394 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 203 mètres
Ventes au 2 Rue de la Monnaie
Les 6 ventes au 2 Rue de la Monnaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Monnaie, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 2 Rue de la Monnaie se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Monnaie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Monnaie se situe 33.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Monnaie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Monnaie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
