48 Rue de la Motte Baril, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Motte Baril, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Motte Baril, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 63 parkings - 822 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0589 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0574 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1336 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 713 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 545 mètres
Ventes au 48 Rue de la Motte Baril
Les 4 ventes au 48 Rue de la Motte Baril constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Motte Baril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Motte Baril, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Motte Baril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Motte Baril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Motte Baril dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Motte Baril par rapport à la voie
Sur Rue de la Motte Baril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 48 Rue de la Motte Baril se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Motte Baril par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Motte Baril se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Motte Baril à Rennes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Motte Baril est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
