6 Rue de la Motte-Fablet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Motte-Fablet, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Motte-Fablet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 61 mètres
- - Pontchaillou à 1031 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 105 mètres
- - Collège Echange à 355 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 154 mètres
Ventes au 6 Rue de la Motte-Fablet
Les 4 ventes au 6 Rue de la Motte-Fablet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Motte-Fablet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Motte-Fablet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Motte-Fablet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Motte-Fablet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Motte-Fablet dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Motte-Fablet par rapport à la voie
Sur Rue de la Motte-Fablet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 6 Rue de la Motte-Fablet se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Motte-Fablet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Motte-Fablet se situe 34.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 86.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Motte-Fablet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Motte-Fablet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
