3 Rue de la Warta, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Warta, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Warta, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth-Grèce.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Sud à 443 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 727 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 727 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Warta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Warta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Warta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Warta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Warta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Warta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Warta dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Warta par rapport à la voie
Sur Rue de la Warta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 3 Rue de la Warta se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Warta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Warta se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 750 € au 3 Rue de la Warta à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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