Avenue de la Vistule, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Vistule, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 527 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Vistule dans son marché local
Prix Avenue de la Vistule par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Vistule se situe 33.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Vistule à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue de la Vistule est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Vistule
Les ventes enregistrées Avenue de la Vistule témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Vistule
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Sud à 362 mètres
- - La Poterie à 1761 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 650 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 650 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2972 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 203 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Vistule
Adresses Avenue de la Vistule
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Vistule, classées par tranches de numéros.
