2 Rue de Locmariaquer, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Locmariaquer, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Locmariaquer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellangerais à 186 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 766 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 766 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Locmariaquer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Locmariaquer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Locmariaquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Locmariaquer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Locmariaquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Locmariaquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Locmariaquer dans son marché local
Prix du 2 Rue de Locmariaquer par rapport à la voie
Sur Rue de Locmariaquer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Rue de Locmariaquer se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Locmariaquer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Locmariaquer se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 200 € au 2 Rue de Locmariaquer à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 630 € en assurant vous-même les visites, ou 2 315 € si le professionnel les prend en charge.
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