44 Rue de Locmariaquer, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Locmariaquer, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°42 et du 3.86 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 44 Rue de Locmariaquer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
1 niveau - 1 logement - 4224 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condate à 237 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 914 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Locmariaquer
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Locmariaquer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Locmariaquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Locmariaquer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Locmariaquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Locmariaquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Locmariaquer dans son marché local
Prix du 44 Rue de Locmariaquer par rapport à la voie
Sur Rue de Locmariaquer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 44 Rue de Locmariaquer se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Locmariaquer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Locmariaquer se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 57.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
