23 Rue de Lorgeril, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Lorgeril, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.15 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2018,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue de Lorgeril, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Mail.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 138 mètres
- - Pontchaillou à 1056 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1136 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 669 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Lorgeril
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Lorgeril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Lorgeril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Lorgeril, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lorgeril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lorgeril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Lorgeril dans son marché local
Prix du 23 Rue de Lorgeril par rapport à la voie
Sur Rue de Lorgeril, le prix moyen des maisons s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 23 Rue de Lorgeril se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Lorgeril par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Lorgeril se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 50.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 750 € au 23 Rue de Lorgeril à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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