222 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 222 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°224 et de n°218.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 222 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 332 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 76 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 625 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 418 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 155 mètres
Ventes au 222 Rue de Nantes
Les 2 ventes au 222 Rue de Nantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 222 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 222 Rue de Nantes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°222 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 222 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 222 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 222 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 222 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 222 Rue de Nantes se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 222 Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 222 Rue de Nantes se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 222 Rue de Nantes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 222 Rue de Nantes est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
