224 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°218 mais supérieur de 10.09 % à celui du n°222.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 97 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 655 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 417 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 186 mètres
Ventes au 224 Rue de Nantes
Une vente a été recensée au 224 Rue de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Rue de Nantes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 224 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 224 Rue de Nantes se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Rue de Nantes se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Rue de Nantes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 224 Rue de Nantes est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
