307 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 307 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°309 et de n°311.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 307 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Yves.
4 niveaux - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 960 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 307 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 307 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 307 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 307 Rue de Nantes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°307 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 307 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 307 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 307 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 307 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 307 Rue de Nantes se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 307 Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 307 Rue de Nantes se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 307 Rue de Nantes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 307 Rue de Nantes est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
