352 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 352 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 20.18 % à celui du n°354 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°356.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 352 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Cloteaux.
2 niveaux - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boberil à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 352 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 352 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 352 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 352 Rue de Nantes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°352 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 352 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 352 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 352 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 352 Rue de Nantes se situe 39.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 352 Rue de Nantes se situe 33.35 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 352 Rue de Nantes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 352 Rue de Nantes est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
