354 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 354 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 32.26 % à celui du n°356 et de n°352.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Cloteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 28 parkings - 453 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boberil à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 344 mètres
Ventes au 354 Rue de Nantes
Les 7 ventes au 354 Rue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 354 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 354 Rue de Nantes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°354 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 354 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 354 Rue de Nantes se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 354 Rue de Nantes se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Rue de Nantes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 354 Rue de Nantes est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
