12 Rue de Penhoët, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Penhoët, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Penhoët, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 129 mètres
- - Pontchaillou à 984 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 73 mètres
- - Collège Echange à 319 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 73 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 229 mètres
Ventes au 12 Rue de Penhoët
Les 2 ventes au 12 Rue de Penhoët donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Penhoët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Penhoët, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Penhoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Penhoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Penhoët dans son marché local
Prix du 12 Rue de Penhoët par rapport à la voie
Sur Rue de Penhoët, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 12 Rue de Penhoët se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Penhoët par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Penhoët se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Penhoët à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Penhoët est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
