7 Rue de Penhoët, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Penhoët, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Penhoët, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 135 mètres
- - Pontchaillou à 962 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 77 mètres
- - Collège Echange à 301 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 77 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 237 mètres
Ventes au 7 Rue de Penhoët
Une vente a été recensée au 7 Rue de Penhoët. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Penhoët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Penhoët, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Penhoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Penhoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Penhoët dans son marché local
Prix du 7 Rue de Penhoët par rapport à la voie
Sur Rue de Penhoët, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 7 Rue de Penhoët se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Penhoët par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Penhoët se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Penhoët à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Penhoët est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
