22 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Saint-Malo, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 135 mètres
- - Pontchaillou à 841 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 203 mètres
- - Collège Echange à 202 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 72 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Saint-Malo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Saint-Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Saint-Malo, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Saint-Malo dans son marché local
Prix du 22 Rue de Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 22 Rue de Saint-Malo se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Saint-Malo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Saint-Malo se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Saint-Malo à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Saint-Malo est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
