296 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue de Saint-Malo, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°300 et de n°302.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Z.A. Nord.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 234 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Rue de Saint-Malo
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue de Saint-Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue de Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue de Saint-Malo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue de Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue de Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue de Saint-Malo dans son marché local
Prix du 296 Rue de Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Malo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 296 Rue de Saint-Malo se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue de Saint-Malo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 296 Rue de Saint-Malo se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 92.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue de Saint-Malo à Rennes
Le loyer moyen estimé au 296 Rue de Saint-Malo est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
