302 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 302 Rue de Saint-Malo, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°300 mais supérieur de 19.67 % à celui du n°292.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3551 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0166 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 170 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 302 Rue de Saint-Malo
Aucune vente n'a été recensée au 302 Rue de Saint-Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Rue de Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Rue de Saint-Malo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Rue de Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Rue de Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Rue de Saint-Malo dans son marché local
Prix du 302 Rue de Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 302 Rue de Saint-Malo se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Rue de Saint-Malo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Rue de Saint-Malo se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Rue de Saint-Malo à Rennes
Le loyer moyen estimé au 302 Rue de Saint-Malo est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
