31 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Saint-Malo, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°29 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 46 mètres
- - Pontchaillou à 790 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 307 mètres
- - Collège Echange à 230 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Saint-Malo
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Saint-Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Saint-Malo, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Saint-Malo dans son marché local
Prix du 31 Rue de Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 31 Rue de Saint-Malo se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Saint-Malo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Saint-Malo se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Saint-Malo à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Saint-Malo est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
