34 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Saint-Malo, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°36 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 105 mètres
- - Pontchaillou à 826 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 237 mètres
- - Collège Echange à 207 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 114 mètres
Ventes au 34 Rue de Saint-Malo
Une vente a été recensée au 34 Rue de Saint-Malo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Saint-Malo, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Saint-Malo dans son marché local
Prix du 34 Rue de Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 34 Rue de Saint-Malo se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Saint-Malo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Saint-Malo se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Saint-Malo à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Saint-Malo est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
