46 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Saint-Malo, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 81 mètres
- - Pontchaillou à 816 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 269 mètres
- - Collège Echange à 220 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Saint-Malo
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Saint-Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Saint-Malo, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Saint-Malo dans son marché local
Prix du 46 Rue de Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 46 Rue de Saint-Malo se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Saint-Malo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Saint-Malo se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Saint-Malo à Rennes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Saint-Malo est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
