9 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saint-Malo, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°11 et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 114 mètres
- - Pontchaillou à 819 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 221 mètres
- - Collège Echange à 189 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 111 mètres
Ventes au 9 Rue de Saint-Malo
Les 2 ventes au 9 Rue de Saint-Malo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saint-Malo, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saint-Malo dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 9 Rue de Saint-Malo se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saint-Malo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Saint-Malo se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Saint-Malo à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Saint-Malo est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
