23 Rue de Vern, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 707 €

de 2 993 € à 6 421 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 23 Rue de Vern, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°25 et de 0.99 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 23 Rue de Vern, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piré à 131 mètres
- Rennes à 1123 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1078 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1106 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 345 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1041 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 778 mètres
- Ecole maternelle publique Carle Bahon à 464 mètres
- Ecole primaire privée St Michel à 225 mètres

Ventes au 23 Rue de Vern

Les 2 ventes au 23 Rue de Vern donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 septembre 2022

390 000 €(3 545 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•110 m²

23 Rue de Vern, 35200 Rennes

5 juillet 2024

668 000 €(6 549 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•102 m²

23 Rue de Vern, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue de Vern(5 180€)

27 Rue de Vern(4 754€)

38 Rue de Vern(5 191€)

38 bis Rue de Vern(5 183€)

36 Rue de Vern(5 194€)

29 Rue de Vern(4 750€)

40 Rue de Vern(5 185€)

42 Rue de Vern(5 178€)

Prix du 23 Rue de Vern dans son marché local

Prix du 23 Rue de Vern par rapport à la voie

Sur Rue de Vern, le prix moyen des maisons s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 23 Rue de Vern se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Vern se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 79.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.