23 Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 16.67 % à celui du n°25 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 23 Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 131 mètres
- - Rennes à 1123 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1106 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 345 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 464 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 225 mètres
Ventes au 23 Rue de Vern
Les 3 ventes au 23 Rue de Vern donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Vern, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 23 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des maisons s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 23 Rue de Vern se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Vern se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 77.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
