8 Rue de Vern, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vern, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vern, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 175 mètres
- - Rennes à 972 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1362 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 179 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 866 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 643 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vern
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vern, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vern dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vern par rapport à la voie
Sur Rue de Vern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 8 Rue de Vern se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vern par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vern se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vern à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vern est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
