52 Rue de Vezin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Vezin, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², identique à celui du n°54 et de n°56.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 52 Rue de Vezin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champeaux à 197 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 780 mètres
- - Collège Rosa Parks à 733 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1251 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 1220 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 849 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Vezin
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Vezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Vezin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue de Vezin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Vezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Vezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Vezin dans son marché local
Prix du 52 Rue de Vezin par rapport à la voie
Sur Rue de Vezin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 52 Rue de Vezin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Vezin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Vezin se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Rennes et 73.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
