56 Rue de Vezin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Vezin, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², identique à celui du n°54 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 56 Rue de Vezin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champeaux à 175 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 786 mètres
- - Collège Rosa Parks à 745 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1263 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 1238 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 866 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Vezin
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Vezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Vezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Vezin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Vezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Vezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Vezin dans son marché local
Prix du 56 Rue de Vezin par rapport à la voie
Sur Rue de Vezin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 56 Rue de Vezin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Vezin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue de Vezin se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Rennes et 73.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
