8 Rue Derval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 8 Rue Derval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1664, situé dans le quartier Parlement à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 89 mètres
- - Rennes à 934 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 331 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 395 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 390 mètres
Ventes au 8 Rue Derval
Une vente a été recensée au 8 Rue Derval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Derval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Derval, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Derval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Derval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 8 Rue Derval à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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