Rue Derval, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Derval, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 168 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Derval dans son marché local
Prix Rue Derval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Derval se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Derval à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Derval est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Derval
Les ventes enregistrées Rue Derval témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Derval
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 79 mètres
- - Rennes à 941 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 342 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 402 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 278 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 391 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Derval
Adresses Rue Derval
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Derval, classées par tranches de numéros.
