8 Rue des Carmes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², inférieur de 18.68 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Carmes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 111 mètres
- - Rennes à 553 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 427 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 249 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carmes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 8 Rue des Carmes se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carmes se situe 41.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 96.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Carmes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Carmes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
