Rue au Duc, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue au Duc, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 199 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue au Duc dans son marché local
Prix Rue au Duc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue au Duc se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue au Duc à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue au Duc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue au Duc
Les ventes enregistrées Rue au Duc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue au Duc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 83 mètres
- - Rennes à 543 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 372 mètres
- - Collège Emile Zola à 230 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 725 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 91 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue au Duc
Adresses Rue au Duc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue au Duc, classées par tranches de numéros.
