12 Rue des Folies, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Folies, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°10 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Folies, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Brûlon à 187 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 509 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 548 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 929 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Folies
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Folies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Folies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Folies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Folies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Folies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Folies dans son marché local
Prix du 12 Rue des Folies par rapport à la voie
Sur Rue des Folies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 12 Rue des Folies se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Folies par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Folies se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Folies à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Folies est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
