12 Rue des Ormeaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 457 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ormeaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 321 mètres
- - Rennes à 411 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1140 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 205 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 933 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 281 mètres
Ventes au 12 Rue des Ormeaux
Les 6 ventes au 12 Rue des Ormeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ormeaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 12 Rue des Ormeaux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ormeaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Ormeaux se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ormeaux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ormeaux est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
