18 Rue des Planches, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Planches, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 2.51 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue des Planches, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Haut Quineleu.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 216 mètres
- - Rennes à 483 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1064 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 101 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1049 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 258 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Planches
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Planches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Planches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Planches dans son marché local
Prix du 18 Rue des Planches par rapport à la voie
Sur Rue des Planches, le prix moyen des maisons s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 18 Rue des Planches se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Planches par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Planches se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 850 € au 18 Rue des Planches à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 371 € en assurant vous-même les visites, ou 3 186 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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