2 Rue des Planches, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Planches, affiche un prix moyen de 3 370 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Planches, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 191 mètres
- - Rennes à 463 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1114 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 172 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1107 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 333 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 476 mètres
Ventes au 2 Rue des Planches
Les 2 ventes au 2 Rue des Planches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Planches, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Planches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Planches par rapport à la voie
Sur Rue des Planches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 2 Rue des Planches se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Planches par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Planches se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Planches à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Planches est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
