27 Rue des Planches, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Planches, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Planches, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 242 mètres
- - Rennes à 479 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1066 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 114 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1024 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 234 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Planches
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Planches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Planches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Planches dans son marché local
Prix du 27 Rue des Planches par rapport à la voie
Sur Rue des Planches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 27 Rue des Planches se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Planches par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Planches se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Planches à Rennes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Planches est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
