12 Rue des Veyettes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Veyettes, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Veyettes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Z.A. Sud Est.
1 niveau - 926 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Garel à 258 mètres
- - La Poterie à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 931 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Veyettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Veyettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Veyettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Veyettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Veyettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Veyettes par rapport à la voie
Sur Rue des Veyettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 12 Rue des Veyettes se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Veyettes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Veyettes se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 71.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Veyettes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Veyettes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
