8 bis Rue Diderot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Diderot, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 179 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 814 mètres
- - Collège Cleunay à 609 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1032 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Diderot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 8 bis Rue Diderot se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Diderot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Diderot se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Diderot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Diderot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
