22 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Docteur Baderot, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 22 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0407 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 225 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Docteur Baderot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Docteur Baderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Docteur Baderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Docteur Baderot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Baderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Baderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Docteur Baderot dans son marché local
Prix du 22 Rue Docteur Baderot par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Baderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 22 Rue Docteur Baderot se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Docteur Baderot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Docteur Baderot se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
