Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 412 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Docteur Baderot dans son marché local
Prix Rue Docteur Baderot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Docteur Baderot se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Docteur Baderot à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Docteur Baderot est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Docteur Baderot
Les ventes enregistrées Rue Docteur Baderot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Docteur Baderot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 159 mètres
- - Pontchaillou à 1281 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 577 mètres
- - Collège Echange à 1718 mètres
- - École des hautes études en santé publique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1594 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 713 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Docteur Baderot
Adresses Rue Docteur Baderot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Docteur Baderot, classées par tranches de numéros.
