3 Rue Dom Morice, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dom Morice, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dom Morice, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 44 mètres
- - Rennes à 963 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 759 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 263 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 613 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dom Morice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dom Morice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dom Morice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dom Morice, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dom Morice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dom Morice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dom Morice dans son marché local
Prix du 3 Rue Dom Morice par rapport à la voie
Sur Rue Dom Morice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 3 Rue Dom Morice se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dom Morice par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dom Morice se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dom Morice à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dom Morice est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 100 € au 3 Rue Dom Morice à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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