6 Rue du Béarn, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Béarn, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 164 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 374 mètres
- - Collège Rosa Parks à 218 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Béarn, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 6 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 6 Rue du Béarn se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Béarn par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Béarn se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Béarn à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Béarn est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
