2 Rue du Bosphore, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bosphore, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bosphore, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Canada.
2 niveaux - 4147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma Sud à 95 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 279 mètres
- - Collège Les Chalais à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 827 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bosphore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bosphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bosphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bosphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bosphore dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bosphore par rapport à la voie
Sur Rue du Bosphore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 2 Rue du Bosphore se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bosphore par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bosphore se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bosphore à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bosphore est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
