22 Rue du Bourg Nouveau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bourg Nouveau, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bourg Nouveau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Champeaux.
1 niveau - 1645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Agriculture à 245 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1053 mètres
- - Collège Rosa Parks à 923 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1029 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bourg Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bourg Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bourg Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bourg Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bourg Nouveau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bourg Nouveau par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Nouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 22 Rue du Bourg Nouveau se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bourg Nouveau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bourg Nouveau se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bourg Nouveau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bourg Nouveau est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
