33 Rue du Canal, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Canal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
10 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 244 mètres
- - Pontchaillou à 487 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 573 mètres
- - Collège Echange à 370 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Canal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 33 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 33 Rue du Canal se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Canal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Canal se situe 40.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Canal à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Canal est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 650 € au 33 Rue du Canal à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 666 € en assurant vous-même les visites, ou 3 333 € si le professionnel les prend en charge.
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